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新建築屋頂鋪設防水工程後會鋪設保護層,保護層通常是發泡輕質水泥、隔熱磚等,避免陽光直射,可以減緩防水層的老化失效。
然而,屋頂防水失效後的二次防水工程卻通常簡易施作,直接在原有的建築上塗佈而未設置保護層,風吹雨淋之後,往往3-4年就會龜裂失效。
如果新建時施工不善,沒有做好洩水坡度,兩側的排水孔還比中間高,積水更會加快防水的損壞。
這樣的工程會不會很瞎?
二次防水即使加厚也沒用,沒多久就龜裂失效。
保護層是必須的。
完成二次防水之後,保護層除了發泡水泥、隔熱磚之外,綠屋頂也是不錯的選擇。
綠屋頂可以隔絕陽光直射而形成保護,延緩防水層老化,增加防水層的使用年限。
可以降溫,可以嬉戲活動。
還可以在耐踐踏草坪上親近土地、享受自然。
只是,經常發生因為防水工程施作不確實,或是因為經費預算而採用不可行的施工方法及材料,到了發生漏水糾紛時卻賴給綠屋頂,實在是本末倒置。
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